Residencial

O setor Residencial incluí todos os imóveis cuja finalidade é a habitação, nomeadamente: apartamentos, condomínios, moradias, prédios de rendimento, garagens, etc. As avaliações deste tipo de ativo podem ser realizadas em diversas fases do ciclo de vida do(s) ativo(s):

• na fase de projeto na qual se analisa o projeto de desenvolvimento (podendo incluir a análise de best use tendo em conta as condicionantes e o mercado local),
• na fase de obra (incluindo vistorias) ou,
• após a finalização da obra (imóveis acabados).

Tipicamente estes imóveis são avaliados pelo método do rendimento (tendo em conta os dados de exploração subjacentes ao projeto ou dados de uso) e pelo método comparativo.